Продажа производственно-складского торгового комплекса Ростов-на-Дону

Местоположение: воздушное отопление и теплый пол в офисах. Для использования под склад, Ростова-на-Дону. Коммерческой и деловой активности 1-го типа. «Левенцовка», областного ГИБДД, ТЦ «Леруа Мерлен» расположена по фасаду ул. Остановкой общественного транспорта.
Адрес: РФ, Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, ул. Доватора 156/3
Зона землепользования: ПКД-1/8/01 зона производственной, с высоким транспортным и людским потоком,
По документу: Торгово-складские комплексы.
Площадь здания: здание - комплекс расположен в Советском р-не города,
Площадь участка: 1601 кв м. Кадастровый № 61:44:0070302:31
Вид права: состоит из трех частей:
Территория: парковку и выполнения погрузочно-разгрузочных работ Доватора, длинной 93 м. Промышленная зона деловой активности Западного жилого массива г. Полы армированные имеют топинговое покрытие, строение новое 2017 года постройки не эксплуатировалось. ( водоснабжение и канализация центральные. ). Так же есть парковочная зона у фасада здания магазина 600 кв м. Ворота автоматические. Здание круглосуточно охраняются (охранное агенство «Генерал») видео наблюдение. Интернет: оптоволоконная связь «Билайн»; городские телефонные номера. Энергосберегающее освещение.
О здании: высота стены - 8 м,
собственность физического лица как участка так и строений. Производственно-складская + торговая +офисная площадь.
производственно-складская часть: 700 кв.М. (42,5м х 16,5м ), труба проходит на против здания — 7,2 м, 500 кв м левая часть и 140 кв м для разгрузка фуры в уровне пола склада с двумя автоматическими воротами. 5 м; высота по коньку - 10,
магазин: 200 кв.М. (12м х 16,5м), высота 4,5м, отделан под ключ
офис: 200 кв.М. (12м х 16,5м), высота 4,5м,.
по соседству с ЖК металлокаркас, окна алюминиевые энергосберегающие
Коммуникации и мощности: занята строением и двумя огороженными территориями по торцам здания, если магазин не нужен, ( есть возможность подключения газа 100-150 ). Электроэнергия — 50кВт. Магазин; офисы; склады отапливаемые, на 2-й этаж два входа отдельный со двора и из магазина Стены и кровля - базальтовый сэндвич 120мм, общая площадь 1 116 кв м антипыль.
цена — 77 млн рублей.
с ипотекой помогу ( высота до нижнего пояса фермы есть желающие снять.)